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中小學規劃一覽表醫療設施規劃一覽表體育設施用地一覽表規劃公洗碗機園綠地一覽表（僅列區級以上綠地）意見反饋方式
　　1.網上留租房子言請發電子郵件至avicespark@126.c
　　2.傳真：0731—84186582，請註明“規劃公商務中心示意見”字樣，並留下相應的聯繫方式；
　　3.來信請寄往長沙市規劃勘測設計研究院，地址：長沙市曙光中路165號餐飲設備，郵編：410007，信封上請註明“新世紀分區控制性詳細規劃公示意見”；
　　4.融資聯繫人：陳任君
　　聯繫電話：84186583。
　　1.項目基本情況
　　規劃區西以湘江為界，東至163醫院，南起瀏陽河，北至撈刀河，總面積約1485.17公頃。此範圍屬於分區大綱中劃定的新世紀分區，包括江灣半島（X01）、福元路西段兩廂（X02）、洪山管理局中心區（X03）3個管理單元。
　　2.功能與規模
　　⑴功能
　　以較具吸引力的居住功能為主導，集居住、商貿於一體的城市綜合功能區。
　　⑵規模
　　規劃人口：12.8萬人。
　　規劃總用地為1485.17公頃，其中城市建設用地1106.44公頃。
　　3.用地佈局
　　建設用地1106.44公頃，非建設用地378.73公頃。
　　居住用地面積381.02公頃，占城市建設用地的35.41%；公共設施用地76.24公頃，占城市建設用地的7.08%。商業服務業用地61.01公頃，占城市建設用地的5.67%；綠地323.16公頃，占城市建設用地的30.03%。
　　4.道路交通
　　延續上位規劃的相關要求，在片區內形成三橫四縱的主幹路網。
　　三橫：漁業路、福元路、雙河路。
　　四縱：湘江大道、芙蓉北路、長陰路、東二環。
　　5.基礎設施
　　⑴給排水設施
　　片區內未規劃給排水設施。
　　⑵供電設施
　　規劃城北變、鳳亭變、汽車北站等3處電力設施，總用地面積2.16公頃。
　　⑶通信設施
　　片區內未規劃電信郵政設施。
　　⑷消防設施
　　在鳳亭路與金安路交叉口西南角規劃鳳亭消防站，面積0.19公頃。
　　⑸環衛設施規劃
　　保留原有控規規劃的洪山西路垃圾轉運站、漁北路垃圾轉運站、長沙市第一垃圾轉運站3處獨立占地的環衛設施。按總規和分規要求落實廣鐵路與濱河路交叉口垃圾站。
　　6.公共服務設施
　　⑴中小學
　　規劃中學3所，134班，可容納中學生6700人，規劃用地面積20.48公頃。
　　規劃小學11所，342班，小學生15390人，規劃用地面積21.54公頃。
　　⑵醫院
　　規劃醫院1個，血庫用地1處。
　　⑶體育設施
　　規劃體育設施用地2處，總面積為2.43公頃。
　　7.綠地系統規劃
　　沿撈刀河、瀏陽河、湘江規劃沿河風光帶，沿芙蓉路、福元路、京廣線規劃防護綠地。集中安排洪山公園和餘家灣公園等2個公園，總面積307.93公頃。　　（原標題：新世紀分區江灣半島/福元路西段兩廂/洪山管理局中心區控規）